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學會這三招,貸款買房少操心

萬保人力資源   2016-05-31   瀏覽量:1414

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貸款買房,一定要注意這3點

關于貸款買房,有以下幾點需要購房者們格外注意。

1、公積金賬戶內余額要盡量充足

選擇公積金貸款需要注意的是,公積金賬戶余額直接影響貸款額度,兩者成正比關系。由于公積金除了用來購房外,還可用作治療重大疾病等其他用途,所以有些人會提取已繳存的公積金另作他用。

對于有意向通過公積金貸款買房的購房者來說,為了申請到較高額度的住房貸款,在貸款前最好不要提取公積金,以保證公積金賬戶內余額盡量充足。

2、提前還款要選對時機

貸款時間越長,所需支付利息就越高。 為了省點利息,有些人會在手頭稍微寬松一點的情況下選擇提前還款。

提前還款要把賬算清楚,如果還貸年限以超過一半,月還款額中本金大于利息,是否提前還款影響不大。選擇了等額本金還款法,房貸還了不到三分之一,等額本息還款法房貸還了不到二分之一,在不影響家庭生活質量的前提下,可以考慮提前還貸。

需要注意的是,不論是公積金貸款還是銀行商業貸款,提前還貸需在還貸滿一年后提出。

3、借款相關合同和證明要妥善保管

作為借款人,應該妥善保管好借款相關合同和證明,在日后如果有糾紛產生時,可以提供實質的證明材料。這些合同、證明都具有法律效力,如果丟失,購房者將面臨“口說無憑”的“窘境”。

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